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“明明談好了價格，施工時卻不斷加錢”“拆除后墻體開裂，工人卻說和他們無關”——類似的問題在拆除工程中屢見不鮮。無論是家庭裝修、廠房改造還是商業空間翻新，拆除環節看似簡單，實則暗藏風險。選擇一家專業可靠的拆除公司，不僅能保障工程安全高效完成，更能避免后期糾紛。本文將提供一套系統化的篩選方法，助你精準避坑。

一、資質審查：合法合規是底線

拆除工程涉及建筑結構安全，需嚴格遵循《建設工程安全生產管理條例》等法規。資質不全的公司可能隱藏兩大風險：一是施工不規范導致安全隱患，二是糾紛時難以追責。

必查內容：

營業執照經營范圍是否包含“拆除工程”；
安全生產許可證（針對大型拆除項目）；
特殊作業人員資格證（如高空作業證、爆破資質等）。

避坑提示：部分公司通過掛靠資質承接業務，可要求查看項目負責人與資質主體的勞動合同或社保記錄，確保“人證合一”。

二、口碑驗證：從真實案例看實力

“熟人推薦”固然可信，但需結合多渠道驗證。

線上調研：
通過企業官網、社交媒體查看工程案例實拍圖，注意是否為同一團隊操作；
在第三方平臺（如天眼查）檢索企業是否有行政處罰或法律糾紛。
線下走訪：
要求參觀正在進行的工地，觀察現場管理（如安全防護、垃圾清運是否規范）；
與已完成服務的客戶溝通，重點詢問增項頻率和售后響應速度。

三、合同細節：白紙黑字防糾紛

一份專業的拆除合同應包含以下核心條款：

施工范圍：明確拆除區域、保留結構及特殊要求（如保護地暖管道）；
費用明細：總價是否包含垃圾清運、稅費，按面積還是項目計價；
責任劃分：若施工導致鄰居投訴或房屋損傷，賠償主體是誰；
工期約定：超期違約金比例（建議日0.5%-1%）。 關鍵提醒：警惕“按實際發生結算”等模糊表述，要求細化到可能出現的增項（如墻體發現隱藏管線需額外處理）。

四、技術能力：專業設備決定效率與安全

拆除并非“掄大錘”就能解決，需根據場景匹配工藝。

家庭拆除：
靜力切割技術：減少震動對周圍結構的影響；
防塵降噪設備：保障鄰居權益，避免投訴。
廠房拆除：
重型機械（如液壓剪、破碎錘）提升效率；
危廢分類處理能力（如石棉、含鉛涂料）。 評估技巧：要求公司提供設備清單及操作人員的培訓記錄，優先選擇配備BIM建?；?D掃描技術的團隊，可精準規劃拆除路徑。

五、服務透明度：從報價到驗收的全流程把控

靠譜的公司會主動建立信任機制：

免費勘查：拒絕“遠程估價”，要求實地測量并標注隱患點；
進度日報：通過照片或視頻同步施工進展；
驗收標準：如墻面平整度誤差≤3mm、建筑垃圾清運至指定場所；
保險覆蓋：投保工程險，轉移意外風險。 警惕低價陷阱：若報價明顯低于市場價30%以上，可能存在偷工減料（如將建筑垃圾混入生活垃圾清運）或后期惡意增項。